1. จงเรียนรู้การลงทุนโดยใช้เงิ นคนอื่น
เช่น การกู้เงิ นซื้อคอนโด เพราะเราจะได้กำไรมากจากเงิ นลงทุนน้อย
ผมลงทุนคอนโดย่ านพร ะราม 9 ซื้อไว้ เมื่อ 5 ปีก่อน ราคา 1.8 ล้านบาท
โดยใช้เ งินตนเอง 2 แสนบาท
ที่เหลือกู้ธนาคารผ่อนจ่ายเดือนละ 1 หมื่นบาท ปล่อยเช่ามาตลอด ได้เดือนละ
1.4 หมื่นบาท ราคาตลาดปัจจุบันที่ขาย กันในเว็บไซต์ราคา 2.8 ล้านบาท
ถ้าขายไปจะได้กำไรประมาณ 1 ล้านบาทเท่ากับ 400 % จากเงิ นลงทุนจริง
และได้กำไรจากส่วนต่างค่าเช่ากับยอดผ่อนอีกด้วย
2. จงเลือกทรัพย์สินที่มิใช่การลงทุนให้ดี ได้แ ก่ บ้านและรถยนต์ที่เราใช้อยู่
เพราะไม่ได้เปลี่ยนกันบ่อย ๆ และถือว่าเป็นต้นทุนจมจนกว่าขายออกไป ผมเลือกบ้าน
ในทำเลดี ราคาคุ้มค่าและไปทำงานสะดวกโดยไปเยี่ยมชมโครงการ
มาไม่น้อยกว่ า 50 แห่ง ก่อนตัดสินใจซื้อเลือกรถรุ่นที่เป็นที่นิยมของตลาด ราคาคุ้มค่า
และไม่เ สียบ่อย เพราะเราจะได้เอาเวลาไปทำอย่ างอื่นเงิ นอยู่ในนี้ปร ะมาณ 20%
ของสินทรัพย์สุทธิ
3. จงระวั งวิกฤติเศรษฐกิจ
เช่น วิกฤติต้มยำกุ้ง วิกฤติแฮมเบอร์เกอร์ ทำให้คนร วยจนลงในพริบตา ความรู้เศรษฐศาสตร์
เป็นเรื่องสำคัญทำให้เข้าใจวงจรเศรษฐกิจที่มีทั้งเติบโตและต กต่ำ
สลับกันไปมาตลอด การสังเกตดัชนีชี้วัดทางเศรษฐกิจต่าง ๆช่วยให้ลงทุนถูกจังหวะ
และความเสี่ ยงไม่สูงจนเกินไป
4. จงรั กษาเครดิตบูโรของตนเองให้ดี
สิ่งนี้มีผลต่อการทำธุรกร รมทางการเ งินกับธนาคาร เช่น ..สมัครบัตรเครดิต กู้ซื้อบ้าน
กู้ซื้อรถ ผมไม่เคยผิดนัดชำระทำให้การทำธุรกร รมกับธนาคารผ่ านตลอด
5. จงศึกษาหาความรู้เรื่องการเ งินอย่ างสม่ำเสมอ
ความรู้หาได้จากหนังสือ เข้าอบรมสัมมนา เว็บไซต์ เว็บ บอร์ด แฟนเพจ ยูทูบแอพพลิเคชั่น
และเพื่อน ๆ ช่องทางเข้าถึงความรู้มีมากม ายทำให้เรามีความรู้ลึกซึ้งมากขึ้น
6. จงเลือกนำเงิ นไปลงทุน เฉพาะเงิ นเย็น
การลงทุนต้องใช้เวลาและมีโอกาสข าดทุน หากข าดทุนจ ริงเราจะได้ไม่เดื อดร้อน
ผมกำหนดเงิ นสดขั้นต่ำที่เอาไว้ใช้จ่ายอย่ างน้อย 12 เดือน ส่วนที่เหลือก็เอาไปลงทุนได้
7. จงมุ่งมั่นที่จะประสบความสำเร็จ
เพราะความมุ่งมั่นจะเป็นแรงขับดันลึกลับที่จะพาเราไปถึงฝัน ผมทำข้อต่าง ๆ ที่กล่าวมา
เป็นประจำจนเป็นนิสัยซึ่งจะพาเราไปถึงฝันสักวันหนึ่ง
การมีอิสรภาพทางการเงิ น คืออย ากจะทำอะไรก็ได้ที่เราอย ากทำอย่ างแท้จริง
โดยที่ยังมีรายได้เข้ามาอย่ างสม่ำเสมอแม้ไม่ต้องทำงาน
8. จงเรียนรู้จากการลงทุนผิ ดพลาดในอดีต
ทุ กคนที่เคยลงทุนต้องเคยข าดทุนเป็นเรื่องธรรมดา ผมเองเคยข าดทุนจากวอเรนต์
เกือบแสนเคยติ ดหุ้นวงในมาเกือบสิบปีเพิ่งจะขายได้ ผมไม่เลิกลงทุนในหุ้น
แต่จะเลิกเล่นหุ้นในแบบที่เคยเ จ็บตัว
9. จงเก็บเงิ นโบนัสไว้ให้ดี
เพราะเป็นเงิ นก้อนที่เอาไปลงทุนได้ ผมให้รางวัลตัวเองในแต่ละปีไม่เกิน 30%
ของเงิ นโบนัสที่เหลือเก็บเอาไปลงทุน ทำอย่ างนี้ได้
เพราะผมมีความสุขในการเก็บเ งินมากกว่าใช้เ งิน
10. จงรู้จักออมเงิ นตั้งแต่อายุยังน้อย
เคล็ดลับอยู่ที่ควบคุมความอย ากของตนเองโดยทยอ ยซื้อของชิ้นใหญ่
อย่ าซื้อทีเดียวติ ดกัน เช่น โทรศัพท์มือถือแพคเกจเที่ยวและรถยนต์
ให้เว้นช่วงห่างกันเป็นเดือน ๆ เพราะความอย ากของคนเราไม่มีที่สิ้นสุด
ที่สำคัญควรซื้อของที่มีโอกาสได้ใช้จริง ของที่ไม่คิดจะใช้
ก็อย่ าไปซื้อผมตั้งเป้าอัตราการออม 30-70% ของรายได้ทั้งปี
ตามรายได้ที่มากขึ้น
11. จงเลือกทำงานที่ตนเองชอบและถนัดในธุรกิจที่มีอนาคต
การหาจุดยืนที่เหมาะสมช่วยทำให้เงิ นเดือน และตำแหน่งเติบโตได้อย่ างรวดเร็ว
ที่สำคัญควรเลือกทำงานกับเจ้านายฉลาดและส่งเสริมให้เราก้าวหน้า
12. จงเริ่มเก็บเงิ นล้านบาทแรกให้ได้แล้วล้านต่อไปจะง่ายขึ้น
ผมคิดว่าคำกล่ าวนี้จริง เพราะพอเราเรียนรู้วิ ธีการบริหารเงิ นที่ถูกต้องจน
มีล้านบาทแรกได้การหาล้านต่อไปไม่ใช่เรื่องย าก
ประกอบกับเรามีทุนล้านแรกเอาไปต่อยอดความมั่งคั่งได้อีกด้วย
13. จงคิดมาตรการลดค่าใช้จ่าย ที่ทำได้ง่ายและเห็นผลจริง
ผมเคยทำสำเร็จมาแล้วโดยมาตรการแรก ทำเรื่องรีไฟแนนซ์บ้านเพื่อลดด อกเบี้ย
มาตรการสองเอารถไปติ ดแก๊สเพื่อลดค่าน้ำมัน มาตรการสาม
เปลี่ยนเคเบิลเป็นแบบไม่มีค่ารายเดือนพบว่าช่วยประหยัดไปปีละแสนบาท
14. จง ใช้บัตรเครดิตเป็นเครื่องมือลดค่าใช้จ่าย
ควรใช้บัตรเครดิตซื้อของที่ต้องการซื้ออยู่แล้ว อย่ าใช้จ่ายเกินตัวสาเหตุที่แนะนำจ่าย
ด้วยบัตรเครดิตเพราะได้ส่วนลด คะแนนสะสม และเงิ นคืน
กลับมาดีกว่าการใช้เงิ นสด ผมใช้บัตรเครดิตหลายใบโดยชำระเต็มจำนวน
และเลือกใ ช้บัตรที่ให้ส่วนลดสำหรับร้านค้านั้น ๆ มากที่สุด
15. จงเริ่มบันทึกการเติบโตของรายได้ และทรัพย์สินทุ กปี
การบันทึกช่วยให้เราเห็นจุดบกพร่องที่ควรปรับปรุงและใช้กำหนดแนวทางไปสู่เป้าหมาย
ตัวชี้วัดที่สำคัญได้แ ก่ การเติบโตของรายได้ การเติบโตของทรัพย์สิน
อัตราการออมและผลตอบแทนจากการลงทุนเพื่อเป็นแนวทางบรรลุอิสร
ภาพทางการเ งิน
16. จงหาทางลดหย่อนภาษีให้ได้มากที่สุด
การลดภาษีช่วยเพิ่มเงิ นออมโดยตรง รายการลดหย่อนที่ไม่ควรพลาด
ได้แ ก่ ประกันชีวิต กองทุนรวม LTF/RMF ด อกเบี้ยบ้าน
เครดิตภาษีหุ้นปันผล ผมจ่ายภาษีจริงน้อยกว่าครึ่งของภาษีที่คำนวณได้
17. จงหัดลงทุนเพื่อให้ มีรายได้เสริม
อนาคตอาจกลายเป็นรายได้หลักอีกทาง เช่น ลงทุนในหุ้น กองทุนรวมตราส ารทุน ทอ ง
คอนโดและขายของออนไลน์ ก่อนลงทุนต้องศึกษาให้รู้จริง
และดูว่ารับความเสี่ ยงได้แค่ไหนผมเคยลองมาหลายอย่ าง ปัจจุบันเน้นลงทุนกองทุน
รวมกับคอนโดเป็นหลักลงทุนประมาณ 40% ของสินทรัพย์สุทธิ
18. จงหัดออมเงิ นแบบอื่นนอกจากฝากเงิ นธนาคาร
การออมเงิ นทางเลือก ได้แ ก่ พันธบัตรรัฐบาล หุ้นกู้ กองทุนรวมตราส ารห นี้
และประกันชีวิต เป็นต้น อย ากแนะนำให้ลองเพราะผลตอบแทนที่เพิ่มขึ้น
จะทำให้ถึงเป้าหมายได้เร็วขึ้นผมออมเงิ นไว้หลากหลายรูปแบบประมาณ 40%
ของสินทรัพย์สุทธิ
